Dịch vụ tư vấn quản trị chi phí thuế cho doanh nghiệp bất động sản

DỊCH VỤ TƯ VẤN THUẾ CHO DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN

THUẾ BẤT ĐỘNG SẢN – Tiền thuế ăn mòn lợi nhuận 

Sân chơi của thuế bất động sản luôn diễn ra đầy kịch tính và phức tạp, điển hình là việc “nhá hàng” đánh thuế tài sản cho người sở hữu bất động sản thứ 2 trở lên với mục đích ngăn chặn những kẻ đầu cơ, lướt sóng, găm đất, găm nhà… Nhưng tất cả dường như chỉ DỪNG LẠI ở dòng công bố “Bộ tài chính chưa có bất kỳ chủ trương nào về việc xây dựng riêng về đánh thuế tài sản”.

Nhưng hãy khoan vội mừng, vì có thể cơ quan thuế đang bận với việc thắt chặt tăng cường kiểm tra rà soát đối với những hành vi chế 2 HỢP ĐỒNG SONG SONG bằng hình thức kê khai 2 giá từ việc chuyển nhượng mua bán bất động sản. Điển hình gần đây nhất tại tháng 1/2022 cơ quan thuế đã “bội thu” với 222 tỷ tiền thuế qua 85.000 bộ hồ sơ thuộc diện tình nghi khai khống giá trị thực từ việc chuyển nhượng bất động sản.

Đây là một hành động có lợi cho cả đôi bên khi ghi nhận giá trị trên hợp đồng mua bán thấp hơn giá trị thực, nhằm mục đích làm giảm khoản thuế thu nhập cá nhân đánh 2% trên giá trị hợp đồng. Tệ hơn nếu xảy ra tranh chấp dẫn đến thanh lý hợp đồng thì bên mua vẫn là người CHỊU THIỆT nhất, đương nhiên chủ đầu tư sẵn sàng TRẢ LẠI TIỀN nhưng chỉ là số tiền “ảo” ghi trong hợp đồng mà 2 bên đã thoả thuận trước đó. Giấy trắng mực đen, bút sa gà chết vì không có gì để chứng minh bên mua đã đưa tiền cho bên bán nhiều hơn.

Đó là thương vụ mua bán bất động sản giữa cá nhân với nhau, còn hình thức né thuế của các “ông lớn” địa ốc thì phức tạp và tinh vi hơn rất nhiều. Họ dùng chiêu làm HỢP ĐỒNG 3 BÊN để chuyển đổi từ 20% thuế TNDN phải nộp sang bên thứ ba là các cá nhân đơn lẻ để chỉ phải nộp 2% số thuế thu nhập cá nhân từ giá chuyển nhượng bất động sản thực tế. Với chiêu này, chủ đầu tư dễ dàng biến mình trở thành bên uỷ quyền bán sản phẩm, còn trên hợp đồng mua bán với khách hàng sẽ là mua lại của một cá nhân nào đó chứ không phải của chính chủ đầu tư đó.

Một khi cơ quan thuế làm gắt gao và có cả “sự góp mặt” của công an trong công cuộc thanh tra, kiểm tra thuế bất động sản về việc kê khai, nộp thuế không đúng với giá thực tế chuyển nhượng, thì cá nhân, doanh nghiệp đó sẽ ngay lập tức bị ấn định thuế, tệ hơn là số thuế phải nộp sẽ lên đến cả TỶ ĐỒNG.

Đừng để cơ quan thuế bắt bài về những chiêu trò trên, ĐỪNG biến mình trở thành CON MỒI bị ấn định, truy thu thuế mà hãy trở thành người LÀM CHỦ cuộc chơi bằng cách bắt được các nước đi của cơ quan thuế.

Cách tối ưu và đạt được sự minh bạch cao nhất là tìm một DỊCH VỤ TƯ VẤN THUẾ chuyên nghiệp. Chỉ có nắm bắt chi tiết về luật thuế và xây dựng một chiến lược thuế dành riêng cho ngành mình kinh doanh, bạn mới có thể làm chủ đến 80% cuộc chơi.

Dịch vụ tư vấn thuế tại TACA được thiết kế các quy chuẩn phù hợp với đa dạng các nhóm ngành như: Xây lắp, bất động sản, sản xuất, thương mại điện tử…

–   Tư vấn chi tiết về luật thuế bất động sản, đầu tư tạo lập, kinh doanh bất động sản

–   Tư vấn về tài chính, giá bất động sản

–   Tư vấn và hỗ trợ thực hiện các thủ tục thuê, chuyển giao đất với mục đích sử dụng đất

–   Tư vấn về hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê mua bất động sản.

–   Tư vấn điều kiện, trình tự, thủ tục thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai, nhà ở, công trình xây dựng.

–   Tư vấn, hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ và thực hiện các thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng.

–   Tư vấn hỗ trợ giải quyết các tranh chấp, khiếu kiện liên quan đến thuế bất động sản.

Trong quá trình sử dụng dịch vụ bạn sẽ luôn được:

– Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm thực chiến tư vấn.

Với kinh nghiệm thực chiến nhiều năm trong ngành thuế, đội ngũ chuyên gia tại TACA sẽ giúp bạn định hướng được bài toán chiến lược thuế cho doanh nghiệp của mình. Bất cứ điều gì doanh nghiệp bạn chưa có lời giải đáp hãy đề xuất với các chuyên gia, bạn sẽ thấy vấn đề của mình được giải quyết nhanh chóng.

– Chất lượng dịch vụ

Quy trình thực hiện bài bản, chuyên sâu theo ngành, được may đo thiết kế riêng phù hợp theo nhu cầu thực tiễn từng doanh nghiệp.

– Đồng hành

Ngay cả sau khi kết thúc dịch vụ, bạn vẫn sẽ được hỗ trợ nếu gặp vấn đề cần các chuyên gia giải đáp.

Ngoài lĩnh vực bất động sản, đội ngũ chuyên gia tư vấn cấp cao tại TACA sẽ bắt tay giúp bạn giải quyết vấn đề một cách trực quan, đề xuất giải pháp mang lại hiệu quả ngay tức khắc, giúp doanh nghiệp yên tâm tập trung toàn tâm huyết vào việc phát triển kinh doanh, mở rộng thị phần.

Nếu bạn cần một cộng sự, một cố vấn giàu kinh nghiệm thực chiến, với những nước đi thông minh hãy liên hệ ngay với TACA để nhận báo giá về dịch vụ tư vấn thuế trọn gói ở TACA.

Liên hệ Báo giá Dịch vụ tư vấn thuế TACA

Taca Business Consulting

Trụ sở chính: Tầng 2 toà A Chelsea Residences, số 48 Trần Kim Xuyến, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội

0982 518 586